나이스옥션 법원경매 울산 2024타경119103 [1] 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 OOO 대지 경매
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119103(울산지방법원 경매8계). 감정가 290,071,000원, 최저가 142,135,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
지상소재 대나무 등 수목은 토지에 포함하여 평가하고 제시외 건물은 별도로 평가하였으니
경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
개략적으로 측정한바 지적도면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는
지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세는 측량을 요합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상입니다.
2. 토지의 경계, 지상물의 위치, 현황도로 등의 상세는 측량을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
38%
167,378,347원
최근 6개월
10건
37%
152,142,678원
최근 12개월
20건
49%
411,744,799원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 본건 토지 중 고연리 997번지는 농지취득자격증명이 필요함(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함).
3. 제시외 건물(목조 아스팔트슁글지붕 단층 정자 6.6㎡, 경량철골조 판넬지붕 단층 용도미상(‘구’ 주택 및 창고) 121.8㎡, 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실 15.4㎡, 조적조 판넬지붕 단층 다용도실 14.8㎡)는 매각에서 제외함[다만, 2025. 1. 8.자 보정서에 채무자겸 소유자들(원고)과 위 제시외 건물 소유자인 소외 양승조(피고) 사이에 수원지방법원 2021가단551885 건물등철거 사건에서 위 제시외 건물에 대한 철거 승소판결과 2024. 4. 12.자 작성 철거를 포함한 일체의 처분권한을 양도한다는 ‘부동산 명도/처분 및 철거에 관한 합의각서’가 제출됨. 2026. 1. 9.자 보정서에 채무자겸 소유자 장은호가 ‘본건 토지 매수인에게 철거를 포함한 일체의 처분권한을 수여한다’는 동의서가 제출됨]. 최저매각가격은 제시외 건물 등이 소재하여 토지에 미치는 영향을 감안한 가격임.
