나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11757 [2] 울산광역시 북구 화봉동 1501-1 비발디시티 1층102호 근린상가 경매
울산광역시 북구 박상진2로 124, 비발디시티 1층102호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11757(울산지방법원 경매8계). 감정가 446,000,000원, 최저가 107,085,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 북구 화봉동 소재 ""화봉초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로서 근린상가 및 공동주택, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조
일련번호(가,나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 1층 101,102호로서,
-외벽: 치장석 붙임마감, 복합판넬마감,
-내벽: 벽지 및 타일마감, 인테리어마감,
-창호: 샷시단창 및 샷시유리창입니다.
이용상태
일련번호(가,나): 공히 소매점(공실)입니다.
설비내역
위생 급·배수 및 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
토지의 형상 및 이용상태
화봉동 1501-1: 사다리형의 평지로서 상업용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
화봉동 1501-1: 본건 북측 및 서측으로 중로, 남측으로 소로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
화봉동 1501-1: 도시지역, 준주거지역(2015-07-02), 지구단위계획구역(2024-09-05)(송정지구), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(송정지구)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
25%
109,901,333원
최근 6개월
9건
31%
149,068,000원
최근 12개월
13건
37%
432,747,846원
물건 비고
1. 본건 부동산 102호는 101호와 경계 구분 없이 상가(상호: 식사준비)로 이용되었으나 현황은 공실임.
2. 본건 외부나 바닥에 별도의 경계표지나 건물번호표지는 확인되지 않으나 건축물현황도 및 내부 기둥 등을 통해 위치, 면적의 특정이 가능하며 각 호별로 별도의 출입문을 통해 출입이 가능한 상태임.
