나이스옥션 법원경매 울산 2024타경119851 [1] 경상남도 양산시 평산동 162 근린시설 경매

경상남도 양산시 평산남2길 20 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119851(울산지방법원 경매8계). 감정가 2,634,683,840원, 최저가 903,697,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 119851 [1]
소재지	경상남도 양산시 평산동 162
도로명주소	경상남도 양산시 평산남2길 20
용도	근린시설
매각기일	2026.05.19
관할법원	울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한	일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	563㎡ (170.31평)
건물면적	685.58㎡ (207.39평)

금액

감정가	2,634,683,840원
최저가	903,697,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	90,369,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	2,634,683,840원	유찰
2차	2026.03.10	1,844,279,000원	유찰
3차	2026.04.14	1,290,995,000원	유찰
4차	2026.05.19	903,697,000원	매각
4차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.25)
4차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.12.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "이마트트레이더스 양산점" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상물건은 인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 대상물건 북서측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-02-01)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "건물감정평가요항표" 참조
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2022.09.05)
외벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 콘크리트 노출 상태, 타일 등 마감,
바닥 : 콘크리트 노출 상태, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 일련번호 2 건물의 이용상황은 아래와 같음
1층 - 근린생활시설, 주차장
2층 - 근린생활시설
설비내역: 제반 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	46%	480,526,667원
최근 6개월	14건	36%	495,098,571원
최근 12개월	26건	39%	397,388,904원

물건 비고

일괄매각.