나이스옥션 법원경매 서산 2025타경50082 [2] 충청남도 태안군 원북면 반계리 192-12 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.03.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 원북면 반계리 소재 ‘원북초등학교"" 남서측 및 남측 인근에 위치하
며 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 학교, 농경지 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건 인근까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(2,3) : 부정형의 평지로서, 현황""전 등""으로 이용중임.
기호(4) : 부정형의 평지로서 현황 ""건부지 등""으로 이용중임.
기호(5) : 부정형의 평지로서 현황 ""건부지, 도로 등""으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2) : 지적상 맹지임
기호(3,4) : 본건 북동측으로 로폭 약 11m 내외의 포장도로가 소재함.
기호(5) : 본건 남측 북측으로 로폭 약 3m 내외의 비포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육
불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사
슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호(3,4) :계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한
(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한
(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호(5) :계획관리지역, 주거개발진흥지구(반계지구), 주거용지, 지구단위계획구역(반계
지구), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

""건물 감정평가 요항표"" 참조

공부와의 차이

기호(5)의 공부상 지목은 ""대""이나 현황 일부가""도로 등""으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

시멘트블럭조 평슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 적벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 구비되어있음.

부합물 및 종물

제시외 창고, 보일러실, 차양, 수목 등이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각(목록 4 지상 소재 제시외 ㄱ, ㄴ, 평가외 이동식 컨테이너 매각에서 제외)
- 목록 2,3농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임