나이스옥션 법원경매 천안 2024타경111793 [1] 충청남도 아산시 영인면 성내리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시원 · 평가일 2024.09.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 영인면 성내리 소재 ‘성내저수지’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택단지, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 토지로서, "단독주택부지"로 이용 중임.
기호(3, 7, 9) : 부정형의 토지로서, 토목공사 등이 시행된 "택지후보지"임.
기호(4, 6, 10) : 부정형의 토지로서, 현황 포장된 폭 약 6m의 도로임.
기호(5, 8) : 사다리형 토지로서, 토목공사 등이 시행된 "택지후보지"임.

인접 도로상태

기호(1,5,9) : 폭 약 6m 내외의 단지 내 도로부지인 기호(4, 6, 10)에 접함.
기호(3) : 남측의 2차선 포장도로에 접함.
기호(4, 6, 10) : 본건이 폭 약 6m 내외의 단지 내 도로부지임.
기호(7) : 북측으로 단지 내 도로부지인 기호(4, 6)과 남ㆍ서측으로 2차선 포장도로에 접함.
기호(8) : 남동측으로 단지 내 도로부지인 기호(4)와 서측 2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.

기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.

기호(5-8, 10) : 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>.

기호(9) : 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2020-10-29)(20_안골천_소하천구역)<소하천정비법>.

제시목록 외의 물건

1) 기호(7, 8) 지상에 이동이 가능할 것으로 사료되는 컨테이너박스가 소재함.

2) 기호(10)의 북동측과 기호(9)의 경계 부근에 이동식 화장실 등이 소재함.

공부와의 차이

1) 기호(3, 5, 7-9)의 공부상 지목은 "전, 임야"이나, 현황 토목공사 등이 시행된 "택지후보
지"임.

2) 기호(6, 10)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 폭 약 6m 내외의 포장된 단지 내 도로부
지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽 : 복합판넬, 석재타일 등 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
바닥 : 강화마루, 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.

이용상태

기호(2) : 건축물대장의 용도는 단독주택이며, [1층-방, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 팬트리, 세탁실 등], [2층-방3, 욕실, 드레스룸2, 복도, 다용도실 등]으로 이용 중임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

기호(2) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 테라스, 데크, 태양광설비(옥상) 등이 소재함.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
목록7,8. 지상에 이동이 가능한 건물 및 컨테이너박스 매각 제외
목록10,9.경계의 이동식 화장실 매각제외
목록3. 공부상 지목은 '전'이나, 현황 토목공사 등이 시행된 '택지후보지'임
목록5,7~9는 공부상 지목은 '임야이나, 현황 토목공사 등이 시행된 '택지후보지'임
목록 6,10.의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 단지 내 도로부지임