나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경21054 [1] 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 277-3 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 "광천교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 현황 ‘주거용건부지’로 이용 중임.

인접 도로상태

지적상 맹지이나, 북서측으로 노폭 약1m 내외 도로를 통해 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 ‘지적 및 건물개황도,’ ‘사진용지‘와 같이 본건 토지 지상에 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 소유자 미상의 제시외건물(㉠-㉢) 및 제시외견물(㉣)이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2): 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창 호 : 새시창호임.

이용상태

기호(2): 주택(공가)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 등이 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

본건 건물 기호(2)는 공부상 면적(30.84㎡)과 실측사정면적(55㎡)이 현저히 상이하여, 현황에 부합하는 실측사정 면적을 근거로 감정평가 하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 제시외 건물(본건 지상 소재 건물과 감정평가서상 ㉠~㉣) 매각 제외
- 지적상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 1m 내외 도로를 통해 출입 가능함