나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경21399 [1] 충청남도 보령시 오천면 소성리 700-33 단독주택 경매

충청남도 보령시 오천면 오천해안로 765-5 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21399(홍성지원 경매2계). 감정가 131,736,800원, 최저가 45,186,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 21399 [1]
소재지	충청남도 보령시 오천면 소성리 700-33
도로명주소	충청남도 보령시 오천면 오천해안로 765-5
용도	단독주택
매각기일	2026.08.04
관할법원	홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한	하수처리구역, 역사문화환경보존지역, 자연취락지구, 계획관리지역, (접함)해일위험지구, (접함)자연재해위험개선지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	208㎡ (62.92평)
건물면적	105.56㎡ (31.93평)

금액

감정가	131,736,800원
최저가	45,186,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	9,037,200원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	131,736,800원	매각
신건	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
신건	2026.03.12	-	미납
신건	2026.04.14	131,736,800원	유찰
2차	2026.05.26	92,216,000원	유찰
3차	2026.06.30	64,551,000원	유찰
4차	2026.08.04	45,186,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.12.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: -.
교통상황: -.
형태 및 이용상태: -.
인접 도로상태: -.
토지이용계획 및 제한상태: -.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

건물감정평가요항표

건물의 구조: -.
이용상태: -.
설비내역: -.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	69%	811,800,000원
최근 6개월	7건	77%	579,720,000원
최근 12개월	17건	62%	586,020,000원

물건 비고

- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉣) 포함
- 목록(2) 지적상 맹지이나 인접 필지를 경유하여 출입하고 있음. 현장 확인 필요