나이스옥션 법원경매 대전 2024타경113295 [1] 대전광역시 대덕구 신탄진동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매

대전광역시 대덕구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113295(대전지방법원 경매12계). 감정가 131,000,000원, 최저가 64,190,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 113295 [1]
소재지	대전광역시 대덕구 신탄진동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소	대전광역시 대덕구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	벨루체
매각기일	2026.04.14
관할법원	대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한	도시지역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구

대전광역시 대덕구 신탄진동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.50㎡ (12.25평)
건물면적	47.60㎡ (14.40평)

금액

감정가	131,000,000원
최저가	64,190,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,838,000원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	131,000,000원	유찰
2차	2026.03.10	91,700,000원	유찰
3차	2026.04.14	64,190,000원	매각
3차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.29	-	기한후납부
3차	2026.06.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 창성 · 평가일 2024.07.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "신탄진역" 동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 주위는 연립주택, 다세대주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제3층 제303호로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 자루형으로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 본건 거주자 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해
유사평형 다세대주택의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바
업무 진행시참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	87%	51,925,333원
최근 6개월	9건	73%	53,888,822원
최근 12개월	10건	71%	52,399,930원

물건 비고

- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%