나이스옥션 법원경매 인천 2024타경571756 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOOOO OO OOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경571756(인천지방법원 경매22계). 감정가 149,000,000원, 최저가 104,300,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 571756 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 OOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOOOO OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명진흥아트빌
매각기일2026.03.18
관할법원인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (저촉)철도보호지구
인천광역시 남동구 만수동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.69㎡ (10.19평)
건물면적61.32㎡ (18.55평)

금액

감정가149,000,000원
최저가104,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,430,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.03 149,000,000원 유찰
2차 2026.03.18 104,300,000원 매각
2차 2026.03.25 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.07 - 납부<br />(2026.04.21)
2차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 "진흥아트빌" 제2층 제203호로서 인근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
동측 및 서측인근에 인천지하철2호선 "만수역" 및 "모래내시장역"이 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통환경 양호한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 5층 다세대주택 내 제2층 제203호로서

외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 철도보호지구(철도안접법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원