나이스옥션 법원경매 인천 2024타경14970 [1] 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 씨동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 온누리 · 평가일 2024.11.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 있으며 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(수인분당선)"소래포구역" 및 버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층건내 제38층 제3803호로서
외벽은 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호는 하이샷시 창호 마감.

이용상태

본건은 아파트로 이용중.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로가 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:
남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부확인을 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

토지 별도등기 있음(공공시설물 소유 목적)