나이스옥션 법원경매 인천 2024타경566464 [1] 인천광역시 부평구 부개동 120-347 4층406호 아파트 경매

인천광역시 부평구 수변로107번길 35, 4층406호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경566464(인천지방법원 경매22계). 감정가 160,000,000원, 최저가 78,400,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 566464 [1]
소재지인천광역시 부평구 부개동 120-347 4층406호
도로명주소인천광역시 부평구 수변로107번길 35, 4층406호
용도아파트
매각기일2026.05.21
관할법원인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부개동 120-347 4층406호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.96㎡ (12.09평)
건물면적59.95㎡ (18.13평)

금액

감정가160,000,000원
최저가78,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,840,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.03 160,000,000원 유찰
신건 2026.03.18 160,000,000원 유찰
2차 2026.04.17 112,000,000원 유찰
3차 2026.05.21 78,400,000원 매각
3차 2026.05.28 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이원 · 평가일 2024.10.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부평여자중학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하며,
대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브위 시멘트지붕 5층 건물내 4층 406호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트 임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(예아뜨유치원<기타사항은
부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.

-본건은 사용승인일이 "1984.07.23."로서 균열, 누전, 누수 등에 취약한 것으로
보이는 바, 건물의 상태에 대하여 재확인 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 69건 76% 192,598,737원
최근 6개월 98건 77% 213,637,775원
최근 12개월 175건 79% 229,222,257원

물건 비고

통칭 '동산아파트' 임.