나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1334 [10] 경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 가동 4층401호 도시형생활주택 경매

매각기일: 2026-03-16

물건 개요

나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1334 [10] 경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 가동 4층401호 도시형생활주택 경매

물건 대표 이미지

수원지방법원 경매16계 2025타경1334 | 소재지: 경기도 수원시 영통구 영통로153번길 42, 가동 4층401호 | 감정가: 201,000,000원 | 최저가: 140,700,000원 | 용도: 도시형생활주택

1. 임대 현황 미확인 : '임대 미상'으로 표기되어 있어, 현재 거주하는 임차인이 있을 경우 명도 협상 및 이주에 시간과 비용이 소요될 수 있습니다.

2. 중복 사건 : '중복사건' 표기는 동일 물건에 대해 여러 건의 경매가 진행될 수 있음을 의미합니다. 이는 사건 처리 및 종결 과정에 다소 복잡성이 따를 수 있으나, 일반적으로 최종 낙찰자의 권리에는 큰 영향을 미치지 않습니다. 하지만 경매 진행 과정에서 변동 사항이 있을 수 있으므로 주의 깊은 확인이 필요합니다.

3. 도시형생활주택 : 본건은 도시형생활주택으로 이용 중인데, 이는 일반 다세대주택과 비교하여 주차, 관리 등에서 차이가 있을 수 있습니다. 관련 법규 및 관리 규약을 확인해야 합니다.

* 1.7.종합 의견

본건 경매 물건은 수원시 영통구 망포동의 편리한 교통망과 우수한 교육 및 생활 인프라를 갖춘 지역에 위치하고 있습니다. 특히 태장초등학교와 가까워 학군 수요가 꾸준할 것으로 예상되며, 망포역 역세권이라는 점도 큰 장점입니다. 감정가 대비 시세 등을 면밀히 분석하여 입찰가를 결정한다면, 실거주 및 투자 목적으로 모두 적합한 물건이 될 수 있습니다. 다만, 임대차 현황 미확인 및 중복사건 등 잠재적 리스크 요인에 대한 철저한 사전 조사가 필요합니다.

* 1.8.투자 포인트

1. 역세권 입지 : 수인분당선 망포역 역세권으로 교통 편의성이 우수하며, 향후 지역 가치 상승 잠재력이 높습니다.

2. 우수 학군 : 태장초등학교, 망포중학교 등 명문 학군과 다수의 학원가 인접으로 자녀 교육에 유리합니다.

3. 생활 편의시설 : 대형마트, 체육센터 등 풍부한 생활 편의시설을 갖추고 있어 거주 만족도가 높습니다.

4. 삼성 효과 : 인근 삼성전자 수원 사업장 등 직장 접근성이 뛰어나 안정적인 임대 수요 확보가 가능합니다.

5. 도시형생활주택 : 최신 주거 트렌드를 반영한 도시형생활주택으로, 젊은 층의 선호도가 높을 수 있습니다.

* 1.9.주변 시설 및 혐오 시설 유무

주변에는 태장초등학교, 망포초등학교, 망포중학교, 망포고등학교 등 교육 시설과 더불어 이마트 트레이더스, 홈플러스 등의 대형 상업 시설이 위치해 있습니다. 또한, 망포역을 중심으로 다양한 상가와 편의 시설이 밀집해 있어 생활 환경이 우수합니다.

검색 결과, 현재 본건 소재지 인근에 혐오 시설로 분류될 만한 시설(예: 쓰레기 소각장, 화장장, 교도소 등)에 대한 직접적인 언급은 확인되지 않았습니다. 다만, '주택가 도로'에서 발생한 교통사고 사례가 있어, 해당 지역의 안전 관련 사항은 유의할 필요가 있습니다.

법원 정보

수원지방법원 경매16계