나이스옥션 법원경매 부천 2024타경1014 [2] 경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 5층5376호 판매시설 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 부천 2024타경1014 [2] 경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 5층5376호 판매시설 경매

• 사건번호: 2024타경1014
• 주소: 경기도 부천시 원미구 송내대로 239 (상동), 5층5376호 (상동,소풍)
• 용도: 판매시설

부천지원 경매3계 2024타경1014 | 소재지: 경기도 부천시 원미구 송내대로 239 (상동), 5층5376호 (상동,소풍) | 감정가: 111,000,000원 | 최저가: 77,700,000원 | 용도: 판매시설

1. 구분건물 표시 불명확 : 물건 명세서 상 경계표시, 건물 바닥 표시, 건물 번호 표시가 없어 정확한 면적 및 경계 확인을 위한 별도의 측량이 필요합니다. 이는 향후 재산권 행사나 관리에 있어 혼란을 야기할 수 있습니다.

2. 소형 면적 : 건물 면적이 11.20㎡ (약 3.39평)으로 매우 작아 활용 방안이 제한적일 수 있습니다.

3. 부동산 임의경매 : 채권자 및 채무 관련 상세 정보 부족으로, 추가적인 권리 분석이 필요할 수 있습니다.

* 종합 의견

본 물건은 부천의 주요 상업 및 교통 허브인 부천터미널 소풍 내에 위치한 판매시설로, 우수한 입지와 풍부한 유동인구, 편리한 교통망을 갖추고 있습니다. 특히 복합 상업 시설 내에 위치하여 다양한 집객 요소를 활용할 수 있다는 장점이 있습니다. 다만, 구분건물로서의 표시가 불명확하고 면적이 매우 작다는 점은 고려해야 할 사항입니다. 임의경매 물건이므로 권리 관계는 비교적 명확할 것으로 예상되나, 상세한 권리 분석은 필수적입니다.

* 투자 포인트

1. 초대형 복합 시설 내 위치 : 부천의 랜드마크 시설인 소풍 터미널 내에 위치하여 높은 인지도와 유동인구를 기반으로 합니다.

2. 탁월한 교통 입지 : 지하철 7호선 상동역 인접 및 주요 도로망 접근 용이.

3. 상업 및 문화 중심지 : 쇼핑, 식음료, 엔터테인먼트 등 다양한 상업 시설이 밀집하여 활발한 상권 형성.

4. 소형 투자 가능성 : 상대적으로 적은 면적으로 인해 소액 투자자에게도 접근 가능성이 있을 수 있으나, 활용 방안에 대한 면밀한 검토가 필요합니다.

법원 정보

부천지원 경매3계