나이스옥션 법원경매 정읍 2026타경30022 [1] 전북특별자치도 고창군 대산면 매산리 304 대지 경매

전북특별자치도 고창군 대산면 매산리 304 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30022(정읍지원 경매2계). 감정가 54,437,500원, 최저가 38,106,000원. 매각기일은 2026-11-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30022 [1]
소재지	전북특별자치도 고창군 대산면 매산리 304
용도	토지
매각기일	2026.11.30
관할법원	정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113))
이용제한	(저촉)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)자연취락지구, 자연녹지지역, (저촉)도로구역

면적

토지면적	1,625.80㎡ (491.80평)

금액

감정가	54,437,500원
최저가	38,106,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	3,810,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.19	54,437,500원	유찰
2차	2026.11.30	38,106,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 고창군 대산면 매산리 소재 ‘신장마을’ 북측에 위치하며 면소재지내 농촌지대의 마을외곽임
교통상황: 본건의 동측 하단은 동남측으로 차량의 출입이 가능하고 상단은 포장도로에 접하는 저지이며 본건 인근에 대중교통버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 2단으로 지적도 및 위성사진의 합성도와 같이 대부분은 하단으로 전으로 이용중이며 경사면은 잡목이 소재하고 상단은 305-4와 같이 전으로 이용중임
인접 도로상태: 본건 서측 상단은 서측으로 2차선 포장도로에 접하며 동측 하단은 동남측으로 콘크리트 포장진입로가 소재함
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역, 도로구역, 준보전산지
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 공부상 대지이나 현황은 전으로 이용중임
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임 -본건 기호1는 지적도 및 위성사진의 합성도와 같이 대부분이 동남측의 하단에 소재 하며, 경사면과 서북측의 상단부분은 사진과 같이 일부분이며고, 본건지상에 비닐하우 스는 소재하지 않으며, 본건 동북측 경계부분에 사진과 같이 대추나무가 식재되어 있 으며 이들은 토지에 포함하여 평가하였으며, 경사면에는 대나무등 잡목이 소재하며 이 들은 별도의 경제적 가치는 없는 것으로 판단되는바 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

물건 비고

1. 공부상은 대지이나 현황은 전으로 이용중
2. 상단은 305-4번지와 같이 전으로 이용중
3. '대추나무'는 매각에서 제외