나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31531 [1] 경상남도 산청군 생초면 어서리 254 근린시설 경매
경상남도 산청군 생초면 어서리 254 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31531(진주지원 경매4계). 감정가 25,034,600원, 최저가 25,034,600원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 산청군 생초면 어서리 소재 '생초시장' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 생초시장 및 시장주변 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 일부 타인점유 상태, 일부 현황 도로임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 상업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 남측 및 서측으로 소폭의 진입로가 소재하고, 서측으로 생초시장 및 주차시설이 위치함. 기호(2) : 남측으로 왕복 2차선의 포장도로, 서측 및 북측으로 소폭의 진입로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(어서지구), 상업용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 주거개발진흥지구(어서지구), 상업용지(2016-11-17), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-30)(대로3-4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;상 &apos;기타 참고사항&apos;란 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
음식점 등임.
설비내역
위생설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
1) 기호(3)의 귀 제시목록상 소재지번은 ‘어서리 254-2’이나, 현황 일부는 ‘어서리 990-29(도로)’에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 위치, 경계 등은 측량을 요하는 바, 경매 진행시 이점 참고하시기 바람. 2) 기호(3)의 귀 제시목록상 용도는 ‘주택’이나, 현황 ‘음식점 등’으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;상 &apos;기타 참고사항&apos;란 참조.
물건 비고
-지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄹ] 매각 포함
-[목록1] 일부는 타인점유 상태인 바, 이를 감안하여 평가함
-[목록1,2] 토지 일부는 현황 도로임
-[목록3] 공부상 소재지번은 '어서리 254-2' 이나, 현황 일부는 '어서리 990-29(도로)'에 걸쳐 소재함
-일부 제시외 건물들은 타지상에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되었으며, 정확한 위치 및 경계등은 측량을 요함[감정서 참조]
