나이스옥션 법원경매 서산 2026타경50035 [1] 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 235-3 답 경매

충청남도 당진시 송악읍 중흥리 235-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50035(서산지원 경매1계). 감정가 704,306,000원, 최저가 493,014,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50035 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 중흥리 235-3
용도	토지
매각기일	2026.11.03
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	(접함)준보전산지, 제1종일반주거지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,403㎡ (424.41평)

금액

감정가	704,306,000원
최저가	493,014,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	49,301,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.29	704,306,000원	유찰
2차	2026.11.03	493,014,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2026.01.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재, &apos;송악 초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 학교, 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접토지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, &apos;전&apos; 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목(답)에도 불구하고, 기준시점 현재, &apos;전&apos; 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 지목은 "답" 이나 현황 "전" 으로 이용중
- 최저매각가격은 도시계획시설 도로저촉 반영 단가