나이스옥션 법원경매 성남 2026타경50038 [1] 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 459 쌍용아파트 103동 18층1801호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2026.01.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 "곤지암중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 아파트 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 22층 건물 중 18층 1801호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방시설 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고 평탄한 부정형토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 출입로가 인근 간선도로와 접하며, 도로상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(광주삼리구석기유적)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(학교 환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[곤지암중·고])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26. ~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.