나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53792 [1] 경기도 성남시 중원구 금광동 4656 퀸즈파크 2층201호 근린상가 경매

경기도 성남시 중원구 산성대로442번길 6 퀸즈파크, 2층201호 (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53792(성남지원 경매7계). 감정가 264,000,000원, 최저가 264,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53792 [1]
소재지경기도 성남시 중원구 금광동 4656 퀸즈파크 2층201호
도로명주소경기도 성남시 중원구 산성대로442번길 6 퀸즈파크, 2층201호
용도업무시설
매각기일2026.11.16
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한비행안전제6구역(전술), (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역
경기도 성남시 중원구 금광동 4656 퀸즈파크 2층201호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.49㎡ (4.99평)
건물면적52.59㎡ (15.91평)

금액

감정가264,000,000원
최저가264,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금26,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.16 264,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동진 · 평가일 2026.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 "성남동초등학교" 북서측으로 지하철 "남한산성 입구역" 동측 인근에 위치하며, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건내 2층 201호 로서 외 벽: 치장벽돌마감. 내 벽: 벽지및 일부타일마감 창 호: 샷시 창호임.
이용상태
2017.06.22자로 사용승인된 공부상 근린생활시설(사무소)로서 현황 주택으로 이용중으로 외관 및 전례 상 탐문 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방이며, 승강기설비, 화재탐지소방시설, 지상주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 남서측 하향 완경사지로서 근생 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,비행안전제6구역(전술),비행안전제6구 역(전술)비행안전제6구역,대기환경규제지역,도시교통정비지역,과밀억제권역,토지거래계약 에관한허가구역(2025-08-26)(대상자:외국인 등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대/ 지정기간:2025.8.26~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/ 지정기간:2025.10.20~2026.12.31)임.
공부와의 차이
공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 주택으로 보임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참고 및 외부관찰하여 작성하였음.) (기타참고)용도 변경에 따른 위반건축물 가능성 여부 등은 별도 조사 파악하시기 바람.

물건 비고

공부상 '근린생활시설(사무소)'이나 현황 '주택'으로 보임