나이스옥션 법원경매 고양 2026타경60067 [1] 경기도 고양시 일산서구 구산동 1030-2 답 경매

경기도 고양시 일산서구 구산동 1030-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경60067(고양지원 경매13계). 감정가 35,350,000원, 최저가 24,745,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 60067 [1]
소재지	경기도 고양시 일산서구 구산동 1030-2
용도	토지
매각기일	2026.11.04
관할법원	고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한	과밀억제권역, 농업진흥구역, 농림지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	101㎡ (30.55평)

금액

감정가	35,350,000원
최저가	24,745,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,474,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.30	35,350,000원	유찰
2차	2026.11.04	24,745,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2026.01.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 &quot;송산15통마을회관&quot; 남동측 근거리 농림지역내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농경지가 주로 밀집된 농경지대로서, 전/답, 비닐하우스, 공장/창고, 농막주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 북측 및 동측으로 노폭 약 3~4미터 수준의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역,가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

물건 비고

1. 특별매각조건으로 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 원상회복명령이 발하여질 가능성 있고 농지취득자격증명 신청시 원상복구계획서 제출필요, 주말체험영농 목적으로는 취득불가(농업진흥지역) (일산서구 사실조회 회신참조)
3. 토지 일부에 건축자재가 적재되어 있고, 일부는 밭으로 이용중(현황조사보고서 참조)