나이스옥션 법원경매 서울중앙 2026타경100074 [1] 서울특별시 종로구 연지동 119 케니스토리인종로5가 지상층204호 숙박시설 경매

서울특별시 종로구 창경궁로16가길 9 파이브호텔 종로5가, 지상층204호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100074(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 143,000,000원, 최저가 143,000,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 100074 [1]
소재지서울특별시 종로구 연지동 119 케니스토리인종로5가 지상층204호
도로명주소서울특별시 종로구 창경궁로16가길 9 파이브호텔 종로5가, 지상층204호
용도집합건물
매각기일2026.10.13
관할법원서울중앙지방법원 경매1계 (530-1820 (제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 서울도심, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, 일반상업지역
서울특별시 종로구 연지동 119 케니스토리인종로5가 지상층204호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.48㎡ (1.05평)
건물면적12.64㎡ (3.82평)

금액

감정가143,000,000원
최저가143,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금14,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.13 143,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 청아 · 평가일 2026.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 효제동 소재 "서울효제초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장 및 남측 인근에 지하철 1호선 "종로5가역" 등이 소재하며 교통상황은 보통시됨
건물의 구조
철근 콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제204호 외 2개호로서, (사용승인일 2018.12.24) 외벽:치장석 붙임 마감 등 내벽:벽지 및 타일 마감 등 바닥:목재 마감 등 창호:샷시단창 및 이중창, 샷시유리창 마감 등임.
이용상태
숙박시설(객실:방1,욕실1 구조)로 이용 중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨"내부구조도"참고)
설비내역
위생 급배수,승강기설비,소화전설비,스프링클러설비,화재경보설비, 냉난방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 유사 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 세로한면의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)),서울도심((4대문안))
공부와의 차이
공부상 (등기사항전부증명서, 집합건축물대장등본)호수와 현황 문패호수가 상이하나 '건축물 현황도' 및 건물관리자의 호수 확인, 출입문 내부에 표기된 공부상 호수 등의 위치확인이 가능한 상태로서 공부상 명칭을 기준으로 표기함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 명칭이 케니스토리인종로5가이나 현황"파이브호텔 종로"로 통칭하고 있음.

AI 물건분석

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