나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경79152 [1] 경기도 포천시 군내면 좌의리 450-3 단독주택 경매

경기도 포천시 군내면 포천로1160번길 22 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79152(의정부지방법원 경매6계). 감정가 53,567,220원, 최저가 18,374,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 79152 [1]
소재지	경기도 포천시 군내면 좌의리 450-3
도로명주소	경기도 포천시 군내면 포천로1160번길 22
용도	단독주택
매각기일	2026.05.26
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	720㎡ (217.80평)
건물면적	242.20㎡ (73.27평)

금액

감정가	53,567,220원
최저가	18,374,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,837,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	53,567,220원	유찰
2차	2026.03.10	37,497,000원	유찰
3차	2026.04.14	26,248,000원	유찰
4차	2026.05.26	18,374,000원	매각
4차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.06	-	납부<br />(2026.06.22)
4차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청솔 · 평가일 2024.06.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 군내면 좌의리 소재 "좌의교차로" 남측 인근에 위치하며 부근은
단독주택, 공장, 농경지 등으로 형성된 마을주변 소규모 공장지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근 대중교통 수단의 운행 빈도 등으로 보아 전반적인
교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 2 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임.
기호 3 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전임.
인접 도로상태: 기호 2,3 : 북측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 2,3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역
(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 후면 "지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 1 : 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 2층건
(사용승인일 : 2011.06.15)
외벽 : 목재 사이딩 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 및 판넬 등 마감.
창호 : 샤시 창호임.
이용상태: 1층은 창고로, 2층은 단독주택으로 이용중임.(내부구조는 별첨"건물이용상태"참조)
설비내역: 기본적인 급배수시설 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도: (㉠,㉡)" 참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	53%	1,693,985,000원
최근 6개월	17건	51%	1,469,701,294원
최근 12개월	34건	56%	1,432,457,751원

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함(목록3 토지 지상에 소재하는 컨테이너박스 1동은 매각에서 제외)
2.지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
3.목록3 토지에 대하여 농지취득자격증명원 제출요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)