나이스옥션 법원경매 고양 2025타경61045 [1] 경기도 파주시 파주읍 향양리 OOOOOO 대지 경매
경기도 파주시 파주읍 향양리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경61045(고양지원 경매3계). 감정가 201,455,000원, 최저가 48,369,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 61045 [1]
소재지
경기도 파주시 파주읍 향양리 OOOOOO
용도
대지
매각기일
2026.06.30
관할법원
고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
347㎡ (104.97평)
금액
감정가
201,455,000원
최저가
48,369,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
4,836,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.03
201,455,000원
유찰
2차
2026.03.17
141,019,000원
유찰
3차
2026.04.21
98,713,000원
유찰
4차
2026.05.26
69,099,000원
유찰
5차
2026.06.30
48,369,000원
변경
5차
2026.07.07
-
취하
감정평가 요약
감정평가기관: 희원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 향양리 소재 "문산역(경의중앙선)" 동측 원거리에 위치하며, 인근은 각종 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고시설, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호1: 본건은 사다리형으로 현황 주거나지로 이용 중입니다. 기호2: 본건은 사다리형으로 현황 주거나지로 이용 중입니다. 기호3: 본건은 부정형으로 현황 농경지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호1: 본건 서측 및 남측으로 각각 약1~1.5m, 1m내외의 도로에 접합니다. 기호2: 본건 남측으로 약 1m내외의 도로에 접합니다. 기호3: 지적상 맹지이나, 북동측으로 약 2m내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1:계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호2:계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호3:계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
본건 기호1,2 지상에 수목이 식재되어 있는 상태입니다.
공부와의 차이
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다. 현장조사 결과 본건 기호1,2는 인접 필지와 함께 담벼락이 설치되어 이용 중인 것으로 확인되었으며, 인접 필지와의 정확한 경계 및 위치 확인 등은 별도의 지적측량이 필요하니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
48%
170,931,463원
최근 6개월
10건
51%
268,286,720원
최근 12개월
21건
53%
267,951,677원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 수목은 토지가격에 포함하여 평가
2.목록1,2토지에 파고라로 보이는 시설물과 조경수가 있고 담장이 설치되어 있음
3.목록1,2에 토지대장 상 '지적재조사 지구지정(2024.4.12.)'기재되어 있음
