나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62810 [2] 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 1층121호 근린상가 경매

경기도 고양시 덕양구 삼원로 83 광양 프런티어밸리 6차, 1층121호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62810(고양지원 경매3계). 감정가 635,000,000원, 최저가 152,464,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62810 [2]
소재지경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 1층121호
도로명주소경기도 고양시 덕양구 삼원로 83 광양 프런티어밸리 6차, 1층121호
용도근린상가
건물명광양프런티어밸리6차
매각기일2026.06.30
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한벤처기업육성촉진지구, (접함)벤처기업육성촉진지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)경관녹지, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 공공주택지구, 준주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 1층121호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.05㎡ (6.06평)
건물면적64.14㎡ (19.40평)

금액

감정가635,000,000원
최저가152,464,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금15,246,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.03 635,000,000원 유찰
2차 2026.03.17 444,500,000원 유찰
3차 2026.04.21 311,150,000원 유찰
4차 2026.05.26 217,805,000원 유찰
5차 2026.06.30 152,464,000원 매각
5차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
인근은 상업용, 업무용, 주거용 건물 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 15층 건물로서,
외벽: 사이딩 판넬 등 마감,
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
일련번호 1,2 : 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 일단은 가장형의 토지로서, 현황 '상업, 업무용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 중로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1,2) : 준주거지역 , 지구단위계획구역(원흥보금자리) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.