나이스옥션 법원경매 남원 2025타경30159 [2] 전북특별자치도 순창군 복흥면 반월리 578-1 답 경매
전북특별자치도 순창군 복흥면 반월리 578-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30159(남원지원 경매2계). 감정가 54,150,000원, 최저가 18,574,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30159 [2] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 순창군 복흥면 반월리 578-1 |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2026.05.18 |
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| 관할법원 | 남원지원 경매2계 (063-620-2731) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (접함)보전관리지역, 농림지역, 농업보호구역, (저촉)접도구역 |
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금액
| 감정가 | 54,150,000원 |
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| 최저가 | 18,574,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 1,857,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.02 |
54,150,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.09 |
37,905,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.13 |
26,534,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.05.18 |
18,574,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.05.26 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.07.03 |
- |
납부<br />(2026.07.03) |
감정평가 요약
감정평가기관: 대일
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 일련번호(1,2)은 전북특별자치도 순창군 복흥면 지선리 소재 ""용교마을"" 남동측(1) 및
북동측(2) 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 마을 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반
환경 여건은 보통임.
- 교통상황
- 대상물건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 마을진입로가 소재
하여 제반 교통 사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호(1) 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
일련번호(2) 대상물건 자체는 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 답으로
이용중임.
- 인접 도로상태
- 일련번호(1) 남서측으로 폭 약 2m 정도의 포장도로가 소재함.
일련번호(2) 지적도상 남동측으로 중로에 접하나, 고저차로 출입이 어려우며, 북동측에
위치한 폭 약 2m 정도의 포장도를 통하여 출입함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지
법>임.
일련번호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(2020-04-10)<도로법>임. - 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
5건 |
50% |
14,705,000원 |
| 최근 6개월 |
8건 |
60% |
29,798,750원 |
| 최근 12개월 |
16건 |
54% |
22,577,756원 |
물건 비고
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 현황 일부 접도구역 저촉