나이스옥션 법원경매 남원 2025타경30181 [2] 전북특별자치도 순창군 유등면 창신리 산36-1 임야 경매

전북특별자치도 순창군 유등면 창신리 산36-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30181(남원지원 경매2계). 감정가 8,447,000원, 최저가 2,897,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30181 [2]
소재지전북특별자치도 순창군 유등면 창신리 산36-1
용도임야
매각기일2026.05.18
관할법원남원지원 경매2계 (063-620-2731)
이용제한(접함)공익용산지, 준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)경관보호구역, 계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역
전북특별자치도 순창군 유등면 창신리 산36-1 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적10,559㎡ (3,194.10평)

금액

감정가8,447,000원
최저가2,897,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금289,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.02 8,447,000원 유찰
2차 2026.03.09 5,913,000원 유찰
3차 2026.04.13 4,139,000원 유찰
4차 2026.05.18 2,897,000원 매각
4차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.24)

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 순창군 유등면 건곡리 소재 ""건곡마을"" 내 및 북서측 근거리,
남동측 근거리에 각각 위치하고, 주위는 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건 및 인근까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근 및 근거리에 버스승강장이
소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호1) : 사다리형의 평지 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호2,5) : 각각 사다리형의 완경사 토지로서, 자연림으로 이용중임.
일련번호3) : 부정형의 평지 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호4) : 사다리형의 완경사 토지로서, 묵전으로 이용중임.
일련번호6) : 세장형의 평지 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호1) : 서측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로에 접함.
일련번호2,4,5) : 각각 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입함.
일련번호3) : 대상물건이 '도로'임.
일련번호6) : 동측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호2,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>
일련번호3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>
일련번호4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
영농여건불리농지
일련번호6) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업
진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
대상물건 일련번호1)의 2024년12월30일 지적재조사 완료로 인하여 토지 등기사항전부
증명서상 면적(235㎡)과 토지대장 면적(211.8㎡)이 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 5건 70% 23,542,600원

물건 비고

일괄매각, 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한