나이스옥션 법원경매 포항 2025타경308 [1] 포항시 구룡포읍 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 장환

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건은 4.94톤 (연안자망어업) 동환호 로서 1998.05.29 일에 진수되었고 , 상태는 보통시됨

색상

기관은 소재불명임

관리상태

선박의 항행과 어로에 필요한 장비들로 상태는 보통임

사용연료

미상임

유효검사기간

포항시 북구 동빈항에서 실사 하였음

기타(옵션등)

기괸 및 양망기는 소재불명임

물건 비고

①의장품 선체 포함 평가 ②기관 및 양망기 소재불명임 ③본건 선박(의장품 포함)은 기관이 없어 정상작동여부 확인 불가 ③어업허가권 포함 평가(어업허가권의 지위승계여부는 관할관청에 확인하기 바람)

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건 개요

사건번호: 포항지원 2025타경308 (1)

물건명: 4.94톤 (연안자망어업) 동환호

감정가: 107,883,000원

경매구분: 소형선박임의경매

채권자: 포OOOOOOOO

1.2. 물건 상세

소재지: 포항시 구룡포읍 (선박)

용도: 선박

진수일: 1998.05.29

선체 상태: 보통

2. 입지조건

2.1. 지역적 특성

본건이 소재한 포항시 구룡포읍은 동해안의 대표적인 항구 도시로서 오랜 어업 역사를 지니고 있습니다. 구룡포항은 근해 어업의 중심지로서 다양한 어종이 어획되며, 수산업 관련 산업이 발달하여 지역 경제의 중요한 축을 담당하고 있습니다. 최근에는 어촌 활성화 사업을 통해 정주 여건 개선 및 관광 자원 개발이 추진되고 있어 지역적 잠재력이 주목받고 있습니다.

2.2. 선박 계류 장소

본건 선박(동환호)은 포항시 북구 동빈항에서 실사된 것으로 파악됩니다 [cite:original data]. 동빈항은 과거부터 포항의 주요 항구 중 하나로, 오랜 시간 동안 어업 활동과 해양 물류의 중심지 역할을 수행해왔습니다. 최근 포항운하 사업 등을 통해 수질 개선 및 도시 미관 정비가 이루어졌으며, 관련 해양 관광 인프라 확충이 진행된 지역입니다.

3. 권리분석

3.1. 소멸되는 권리

본 경매 절차를 통해 매각되는 권리 중, 매각으로 인해 소멸되지 않는 권리는 없는 것으로 파악됩니다.

3.2. 매각으로 인수되는 권리

매각으로 인해 인수되는 권리는 별도로 명시된 바 없습니다.

3.3. 특이사항 및 주의사항

* 의장품(선체 포함)은 감정가에 포함하여 평가되었습니다.

* 선박의 기관 및 양망기는 현재 소재 불명인 상태입니다.

* 기관이 없어 선박의 정상 작동 여부 확인이 불가능합니다.

* 어업허가권 또한 평가에 포함되었으나, 해당 어업허가권의 지위 승계 여부는 반드시 관할 관청에 직접 확인해야 합니다.

4. 상권분석 (어업 환경 분석)

4.1. 구룡포항의 어업 환경

구룡포항은 동해안을 대표하는 수산업 중심지로서, 수협을 중심으로 어업 활동이 활발하게 이루어지고 있습니다. 오징어, 꽁치, 대게 등 주요 어종의 어획량 감소에도 불구하고, 기타 어종의 생산량 증가로 이를 상쇄하는 상황이 나타나고 있습니다. 최근에는 어촌 신활력 증진 사업 등을 통해 어업 환경 개선 및 경제 활성화 노력이 지속되고 있습니다.

4.2. 어업 허가권의 가치

본건은 어업허가권 포함 평가되었으며, 이는 해당 선박을 활용한 어업 활동의 중요성을 시사합니다. 어업허가권의 지위 승계 가능 여부는 낙찰 후 관할 관청(포항지방해양수산청 등)에 반드시 확인해야 하는 필수 절차입니다. 어업 허가권은 어업 활동의 근간이 되므로, 그 승계 여부에 따라 본건의 실질적인 가치가 크게 달라질 수 있습니다.

5. 생활정보 (어업 활동 지원 정보)

5.1. 관련 시설 접근성

구룡포항 및 동빈항 인근에는 어업 활동에 필요한 수협, 어시장, 선박 수리 시설 등이 집약되어 있습니다. 또한, 구룡포읍은 지속적인 어촌 정주 여건 개선 사업을 통해 관련 생활 편의시설 및 인프라 확충이 이루어지고 있습니다. 이러한 지역적 이점은 어업 활동을 지원하고 효율성을 높이는 데 기여할 수 있습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 선박 기능 및 상태

가장 큰 리스크는 선박의 핵심 부품인 기관과 양망기의 소재 불명 상태입니다. 이로 인해 선박의 정상적인 작동 여부를 확인할 수 없으며, 복구 및 정비에 상당한 비용과 시간이 소요될 수 있습니다. 또한, 1998년식 선박으로서 연식에 따른 노후화 및 유지보수 필요성을 고려해야 합니다 [cite:original data].

6.2. 법규 및 행정 사항

어업허가권의 지위 승계가 불확실하다는 점은 중요한 리스크 요인입니다. 승계가 불가능하거나 복잡한 절차를 수반할 경우, 본 건의 어업 활동 목적 활용에 제약을 받을 수 있습니다. 따라서 입찰 전 반드시 관련 행정 기관을 통해 상세 내용을 확인해야 합니다 [cite:original data].

7. 종합 의견

본건은 포항시 구룡포읍의 주요 어업 거점 인근에 위치한 4.94톤 연안자망어업 허가권이 포함된 선박입니다. 감정가는 1억 788만 3천 원으로 책정되었습니다. 구룡포항은 풍부한 어업 자원과 인프라를 갖춘 지역이며, 정부의 어촌 활성화 정책 등으로 지역 발전 가능성이 존재합니다. 그러나 선박의 핵심 장비인 기관과 양망기의 소재 불명, 이로 인한 작동 불가 상태는 심각한 리스크입니다. 또한, 어업허가권의 지위 승계 여부가 불확실하므로, 이를 사전에 철저히 확인하는 것이 필수적입니다. 본건은 복원 및 허가권 승계 가능성을 면밀히 검토하여 투자 결정을 내려야 하는 물건입니다.

8. 투자 포인트

* 전통적인 어업 활동이 활발한 구룡포항 인근에 위치하여 사업 기반 확보에 유리합니다.

* 어업 허가권이 포함 평가되어 있어, 허가권 승계 시 바로 어업 활동을 개시할 수 있는 잠재력이 있습니다.

* 향후 기관 및 양망기 복구, 어업 허가권 승계 등의 장애물을 해결할 경우, 정상적인 어업 활동을 통한 수익 창출이 기대됩니다.

* 해양 관광 활성화 추세 속에서 어촌 지역의 특색을 살린 사업 확장의 가능성도 모색할 수 있습니다.

9. 예상 입찰가

본건의 예상 입찰가 산정은 선박의 실질적인 가치 평가, 기관 및 양망기 복구 비용, 어업허가권의 이전 가능성 및 법적 제약, 그리고 유사 선박의 시장 거래 사례 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 현재 감정가는 107,883,000원으로 제시되어 있으나, 기관 부재 및 양망기 미확인 상태, 어업허가권 승계 불확실성 등의 중대한 리스크 요인을 감안할 때, 신중한 접근이 필요합니다. 정확한 예상 입찰가는 철저한 현장 조사, 전문가의 복원 비용 산출, 그리고 관할 관청의 어업허가권 관련 유권 해석 확인 후에 산정하는 것이 합리적입니다. 제공된 정보만으로는 구체적인 입찰가격을 제시하기 어렵습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.