나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51959 [3] 전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 산186 임야 경매

전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 산186 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51959(순천지원 경매8계). 감정가 86,335,200원, 최저가 30,942,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51959 [3]
소재지	전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 산186
용도	임야
매각기일	2026.08.03
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역, (저촉)농림지역

면적

토지면적	13,704㎡ (4,145.46평)

금액

감정가	86,335,200원
최저가	30,942,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	3,094,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	86,335,200원	유찰
2차	2026.03.23	60,435,000원	유찰
3차	2026.05.04	48,348,000원	유찰
4차	2026.06.15	38,678,000원	유찰
5차	2026.08.03	30,942,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부윤

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 소재 '덕흥마을' 인근에 위차하며, 주위는 농경지, 임야,
단독주택 등이 소재하고 있음.
교통상황: 기호1은 본건까지 차량 접근이 가능하고, 기호2, 3은 본건 인근까지 차량 접근이 가능함.
본건 인근에 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태: 기호1: 부정형의 평지 및 경사지로서 현황 전, 답, 토지임야 등임.
기호2: 부정형의 경사지로서 잡풀등이 우거져 있음.
기호3: 부정형의 경사지로서 자연림, 묘지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호1: 지적도상 맹지이나, 본건 서측 일부가 현재 콘크리트포장도로의 일부인 것으로 목측
되며 이를 통하여 차량접근이 가능할 것으로 보임.
기호2, 3: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: <기호1, 2>
생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

<기호3>
생산관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 기호1: 공부상 지목은 임야이나 현황 전, 답, 휴경지 등임.
기호3: 공부상 지목은 임야이나 일부 묘지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	74%	70,405,842원
최근 6개월	18건	67%	50,740,672원
최근 12개월	37건	63%	41,330,081원

물건 비고

연고 미상의 분묘 약 6기 소재함