나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경113405 [1] 부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드1단지 109동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 남구 수영로 135, 109동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113405(부산동부지원 경매1계). 감정가 825,000,000원, 최저가 825,000,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 113405 [1]
소재지	부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드1단지 109동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 남구 수영로 135, 109동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	대연롯데캐슬레전드1단지
매각기일	2026.02.02
관할법원	부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한	가축사육제한구역, 정비구역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)공공공지, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드1단지 109동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	49.45㎡ (14.96평)
건물면적	100.95㎡ (30.54평)

금액

감정가	825,000,000원
최저가	825,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	82,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	825,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 혜인 · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "연포초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 관공서, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철2호선"못골역" 및 시내버스정류장이 소재하여
제반 교통 상황 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물인 대연롯데캐슬레전드1단지 109동
내 5층 502호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임,
내 벽: 벽지마감 등,
창 호: 새시창임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비,
공동현관기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 전체적으로 남하향 완경사지대 내의 2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트단지의 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등: 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 지하주차장 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 제3종일반주거지역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	77%	332,386,588원
최근 6개월	47건	77%	299,405,414원
최근 12개월	125건	78%	349,469,978원