나이스옥션 법원경매 안동 2024타경104171 [1] 경상북도 봉화군 명호면 풍호리 893 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대경

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 봉화군 명호면 풍호리 소재 "매능마을" 북서측 근거리에 위치하며,
부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은
다소 보통시됨.

형태 및 이용상태

* 기호(1) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 전으로 이용중이며 일부는 과수원
으로 이용중임.
* 기호(2) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 전으로 이용중이며 일부는 주거용
부지로 이용중임.
* 기호(3) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지대에 자체 지반은 계단식으로 등고 평탄한
편이며, 현황 전으로 이용중이며 일부는 축사부지로 이용중임.

인접 도로상태

* 기호(1) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
* 기호(2) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
* 기호(3) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소 등 산양 포함),
말 사슴 가능){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.
* 기호(2)(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소 등 산양 포함),
말 사슴 가능){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역
(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [<기호(1)∼(3)토지 지상> (ㄱ) : "창고" ∼
(ㅍ) : "창고"]

공부와의 차이

* 기호(1) : 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 일부는 과수원으로 이용종임.
* 기호(2) : 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 일부 지상에는 주택등 제시외 건물이
소재함.
* 기호(3) : 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 일부 지상에는 축사가 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계는 미상임,
* 본건 토지의 지상에 소재하는 제시외 건물은 이해관계인의 부재로 일부 건물의 내부
및 이용상황 등은 확인할 수 없어 통상적인 상황을 상정하여 평가하였으니 참고하시기
바랍니다.
* 본건 토지 중 기호(3)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 비닐하우스골조
및 컨테이너박스가 소재하니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

현장조사 시점 현재 건물이 멸실되어 확인할 수 없는 상태임.

이용상태

확인불능(멸실)

설비내역

확인불능(멸실)

부합물 및 종물

확인불능(멸실)

공부와의 차이

확인불능(멸실)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

확인불능(멸실)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수. 지상 제시외 건물 매각 제외(감안평가), 지상건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명. 목록1-현황 : 일부 과수원, 과수목 포함. 목록3-농지원상회복대상(일부 농지전용 완료). 목록4-비닐하우스 골조 및 컨테이너박스 각 매각제외.