나이스옥션 법원경매 안동 2024타경104270 [2] 경상북도 봉화군 재산면 상리 산87 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔 · 평가일 2025.01.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 토지(1): 경상북도 봉화군 재산면 상리 소재 ‘상리경로당’ 북서측 인근에 위치하며,
부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
대상 토지(3,4): 경상북도 봉화군 재산면 갈산리 소재 ‘합강나루터’ 남서측 근거리 및 인
근에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상 토지(1): 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
대상 토지(3): 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 다소
불편한 편임.
대상 토지(4): 차량 접근이 불가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 다소
불편한 편임.

형태 및 이용상태

대상 토지(1): 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '주거용건부지 및 도로'임.
대상 토지(3): 남서향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 '자연림'임.
대상 토지(4): 북서향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 임야화상태의 '묵전'임.

인접 도로상태

대상 토지(1): 대상 토지 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 접하며, 남측 일부가 도로임.
대상 토지(3): 대상 토지 서측 및 북측으로 폭 약 2~3m 비포장도로와 접함.
대상 토지(4): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

대상 토지(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)임.
대상 토지(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말
사슴만 가능), 준보전산지임.
대상 토지(4): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한), 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

대상 토지(1)은 공부상 지목이 '대'이나 현황 '대 및 도로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 대상 토지는 주변 토지와의 지적경계가 명확하지 않아 지적도에 근거하여 경계
및 현황을 파악하였는 바, 정확한 경계 등은 측량을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

대상 건물(2)는 목조 강판지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 1950.4.1.
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감
내벽: 벽지 및 타일 마감
바닥: 장판지 및 타일 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.

대상 건물(2-1)는 목조 강판지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 1943.4.10.
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감
내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감
바닥: 콘크리트 마감 등의 구조임.

대상 건물(2-3)은 목조 스레이트지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 1960.4.17.
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감
내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등의 구조임.

대상 건물(2-4)는 목조 스레이트지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 1960.4.17.
벽체: 무벽체
바닥: 콘크리트 마감 등의 구조임.

이용상태

대상 건물(2,2-1) 농가주택, (2-3) 변소, (2-4) 창고임.

설비내역

대상 건물(2)는 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

대상 건물(2): 지붕은 공부상 '스레이트지붕'이나 현황 '강판지붕'임.
대상 건물(2-1): 지붕은 공부상 '시멘트기와지붕'이나 현황 '강판지붕'임.
대상 건물(2-2) '목조 스레이트지붕 단층 농가부속사 11.56㎡'는 소재불명임.
대상 건물(2-3): 용도가 공부상 '창고'이나 현황 '변소'임.
대상 건물(2-4): 용도가 공부상 '변소'이나 현황 '창고'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

입목포함. 분묘소재, 분묘기지권 성립여지 있음.