나이스옥션 법원경매 논산 2024타경876 [1] 충청남도 논산시 연산면 연산리 172-7 다가구주택 경매
충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1485 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경876(논산지원 경매3계). 감정가 1,109,872,650원, 최저가 380,686,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 876 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 논산시 연산면 연산리 172-7 |
| 도로명주소 | 충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1485 |
| 용도 | 다가구주택 |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
| 관할법원 | 논산지원 경매3계 (041-746-2783) |
면적
| 토지면적 | 668㎡ (202.07평) |
|---|---|
| 건물면적 | 556.35㎡ (168.30평) |
금액
| 감정가 | 1,109,872,650원 |
|---|---|
| 최저가 | 380,686,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 38,068,600원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.02.02 | 1,109,872,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 776,910,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.13 | 543,837,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.18 | 380,686,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.10.06 | 380,686,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.10.13 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4차 | 2026.11.20 | - | 진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2024.07.01
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 논산시 연산면 연산리 소재 "연산리마을회관" 남서측에 위치하며, 주위는 전, 답, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 인근에 버스정류장이 소재하며, 운행 횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 인접 도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 북측으로 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로 기호(3)에 접하고 있으며, 이를 경유하여 동측의 황산벌로에 진출입이 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 1) 기호(1)
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
2) 기호(3)
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 제시목록 외의 물건
- 기호(1) 지상에 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택 건으로서,
외벽: 벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감,
내벽: 모르타르 위 페인팅,벽지붙임 등 마감,
바닥: 타일붙임 등 마감,
창호: 하이새시 등 마감으로 관리상태는 양호함. - 이용상태
- 단독주택(다가구주택 : 2룸 6개, 1.5룸 9개)로 이용중임.
- 설비내역
- LPG가스시설 및 엘리베이터, 주차장, 기본적인 전기, 위생설비 등을 갖추고 있음.
- 부합물 및 종물
- 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 2건 | 82% | 125,950,000원 |
| 최근 6개월 | 4건 | 81% | 218,366,250원 |
| 최근 12개월 | 4건 | 81% | 218,366,250원 |
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 모두 포함.
AI 물건분석
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