충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1485 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경876(논산지원 경매3계). 감정가 1,109,872,650원, 최저가 380,686,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 876 [1]
소재지
충청남도 논산시 연산면 연산리 172-7
도로명주소
충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1485
용도
다가구주택
매각기일
2026.05.18
관할법원
논산지원 경매3계 (041-746-2783)
면적
토지면적
668㎡ (202.07평)
건물면적
556.35㎡ (168.30평)
금액
감정가
1,109,872,650원
최저가
380,686,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
38,068,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.02
1,109,872,000원
유찰
2차
2026.03.09
776,910,000원
유찰
3차
2026.04.13
543,837,000원
유찰
4차
2026.05.18
380,686,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2024.07.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연산면 연산리 소재 "연산리마을회관" 남서측에 위치하며, 주위는 전, 답, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하며, 운행 횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로 기호(3)에 접하고 있으며, 이를 경유하여 동측의 황산벌로에 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 기호(1)
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
2) 기호(3)
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택 건으로서,
외벽: 벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감,
내벽: 모르타르 위 페인팅,벽지붙임 등 마감,
바닥: 타일붙임 등 마감,
창호: 하이새시 등 마감으로 관리상태는 양호함.
