나이스옥션 법원경매 논산 2024타경23275 [1] 충청남도 논산시 성동면 원남리 853-8 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2024.12.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지(1,3)은 충청남도 논산시 성동면 원남리 소재 ‘논산제2일반산업단지’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 산업단지 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 토지(1,3)으로 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

본건 토지(1,3)은 대체로 사다리형의 평지로서 토지(1)은‘공업용 건부지’ 로 이용 중이며, 토지(3)은‘묵답 상태임.

인접 도로상태

본건 토지(1,3)은 북서측으로 너비 약3m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지(1,3)은 공히 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

별지 "건물등현황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외수목 등이 경매 대상에서 제외되는 경우에 제한받는 토지의 감정평가액을 병기하였으니, 제시외수목 등에 대하여 경매 업무 진행시 소유권 및 일괄경매 여부 등 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

- 본건 건물(2)는 일반철골구조 우레탄판넬지붕 건으로서, (사용승인일 : 2019.05.29) 외 벽 : 샌드위치 패널 등 마감, 내 벽 : 샌드위치 패널 등 마감, 바 닥 : 에폭시 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등 마감임. - 본건 건물(2-1)는 일반철골구조 우레탄판넬지붕 건으로서, (사용승인일 : 2019.05.29) 외 벽 : 우레탄판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바 닥 : 아스타일 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등 마감임. - 본건 건물(2-2)은 일반철골구조 우레탄판넬지붕 건으로서, (사용승인일 : 2019.05.29) 외 벽 : 우레탄판넬 등 마감, 내 벽 : 우레탄 위 강판 등 마감, 바 닥 : 에폭시 등 마감임.

이용상태

본건 건물(2)는 현황 공장으로 이용 중이며, 본건 건물(2-1)은 관리동으로 이용 중이며, 본건 건물(2-2)는 냉동 및 냉장 창고로 이용 중임

설비내역

본건 건물 기호(2,2-1)은 기본적인 전기 및 급배수·위생설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 수목, 폐수처리시설 포함(제시외 컨베이어벨트 1식 미포함). 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구는 모두 소재불명임(감정평가서 참조). 목록3 현황 "묵답". 목록3은 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수). 현황조사서상 임차인 농업회사법인 주식회사 코에코가 존재하였으나, 신청채권자로부터 임차권이 부존재한다는 논산지원 2025가단50535 사건의 확정판결이 제출됨.