나이스옥션 법원경매 원주 2024타경2373 [1] 강원특별자치도 원주시 봉산동 779-12 대지 경매
강원특별자치도 원주시 봉산동 779-12 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2373(원주지원 경매3계). 감정가 352,260,000원, 최저가 172,607,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 2373 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 봉산동 779-12 |
| 용도 | 대지 |
| 매각기일 | 2026.08.03 |
| 관할법원 | 원주지원 경매3계 (033-738-1122) |
| 이용제한 | 준보전산지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역 |
면적
| 토지면적 | 927㎡ (280.42평) |
|---|
금액
| 감정가 | 352,260,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 172,607,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 17,260,700원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.02.02 | 1,278,793,542원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 895,155,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 626,609,000원 | 유찰 |
| 신건 | 2026.06.01 | 352,260,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 246,582,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 172,607,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 써브
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 봉산동 소재 토지로서 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 도시외곽 마을내임.
- 교통상황
- 본건 및 본건인근까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 사다리형 및 부정형의 토지로서 기준시점 현재 건부지, 주거나지, 임야, 도로 등으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 기호1,2,3,4,6,7,9,10,11,12토지는 세로(가), 기호5,8토지는 맹지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>:1,3,4,5,6,7,8,
자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함): 2
자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>:9, 10, 11, 12 - 제시목록 외의 물건
- 본건 기호1,2,3토지상에는 건물이 소재하며, 기호6토지 지상에는 수목이 식재되어 있으니 경매 진행시 유의 바람.
- 공부와의 차이
- 본건 기호2,3토지의 공부상 지목은 임야이나 현황 건부지이며, 기호4토지는 공부상지목이 임야이나 현황 주거나지임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 3건 | 48% | 143,266,667원 |
| 최근 6개월 | 7건 | 63% | 166,454,211원 |
| 최근 12개월 | 10건 | 58% | 180,698,958원 |
물건 비고
- 을구 지상권등기(2014.9.29.등기)에 대해 지상권자 판부농업협동조합으로부터 지상권등기 말소동의서 제출됨(2024. 8. 13.제출)
- 지상에 매각에서 제외된 제시외 건물 소재하며, 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
- 최저매각가격 오류 기재로 인해 246,582,000에서 352,260,000원으로 정정함(2026.6.1.정정∙변경)
AI 물건분석
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