나이스옥션 법원경매 수원 2024타경8491 [1] 경기도 화성시 팔탄면 노하리 OOOOOO 공장 경매
경기도 화성시 팔탄면 OOOOO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8491(수원지방법원 경매11계). 감정가 3,428,270,610원, 최저가 1,679,852,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호2 토지 북동측, 기호3 토지 남서측, 기호4 토지 동측으로 산업단지내 소로가 개설되어
있으며, 본건이 소재하는 노하산업단지는 동측 국도39호선 및 국도82호선, 북측 지방도318
호선 등과 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역(수원축협종합유통),
가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 본건 기호(4,5,6) 토지는 ㈜성신포장산업 지분에 대한 평가임.
(3) 본건 기호(5,6)은 산업단지내 도로상태임.
(4) 본건 기호(3) 토지는 현황 기호(1) 토지의 부속토지 상태임.
(5) 본건 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너는 물건의 특성을 감안하여 본 평가에서
는 별도로 고려치 아니하였음.
(6) 본건 기호(3) 지상에 소재하는 LPG저장소는 타인소유로 표기되어 있는 바, 본 평가에서
는 별도로 고려치 아니하였으며, 입찰시 소유의 표시 등 재확인바람.
(7) 본건 기계기구(1-1) 그라비아 10Color 인쇄기의 경우 타인이 보수 및 관리하는 것으로
탐문되어, 추후 관리비용에 대한 권리주장의 가능성을 배제할 수 없는 바, 입찰시 권리
관계 등 각별히 유의하여 재확인바람.
(8) 본건 건물내 소재하는 평가대상외 기계기구 및 공장내 설비 등은 이동의 용이성 등 물
건의 특성을 고려하여 본 평가에서는 별도로 고려하지 아니하였는 바, 입찰시 참고바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 2004.08.12. 사용승인을 득한 일반철골구조 판넬,기타지붕 2층 공장으로서,
벽체 : 하단 벽돌쌓기 위 판넬
창호 : 알루미늄샷시창임.
이용상태
본건은 별첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’와 같이 공장으로 이용중이며, 2층 일부는 사무
실 및 기숙사, 식당, 창고 등으로 이용중임.
설비내역
본건은 급배수 등 위생설비, 전기설비 등 기본설비 되어 있으며, 소방설비, 환기시스템 등
되어 있는 상태이나, 기본설비 외 설비는 철거가 용이한 물건임.
부합물 및 종물
별첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 본건 1층 북동측 부분에 화재흔이 확인되는 바, 입찰시 관리상태 등 반드시 재확인바람.
(3) 본건 기호(4) 지상에 소재하는 수처리시설의 경우 공동으로 이용중인 시설로 토지 지분
비율로 평가하였는 바, 입찰시 유의바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
26건
60%
985,495,573원
최근 6개월
49건
58%
1,233,198,906원
최근 12개월
87건
61%
1,310,806,913원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함 2. 제시외 2-1 기계기구 1-1 그라비아 10Color 인쇄기는 타인이 보수 및 관리하는 것으로 조사되어, 추후 관리비용에 관한 권리주장의 가능성 있음 3. 목록3. 지상에 소재하는 LPG저장소는 타인의 소유로 매각 및 평가에서 제외함 4. 목록4. 지상에 소재하는 수처리시설은 공동으로 사용중이므로 소유자 (주)성신포장산업의 지분비율로 평가 및 매각 5. 목록2,3 지상의 컨테이너박스 수개동은 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외함 6. 목록1. 건물의 1층 북동측 부분에 화재흔 확인됨 7. 목록1. 건물내 소재하는 평가대상외 기계기구 및 공장내 설비 등은 매각 및 평가에서 제외함 8. 목록4,5,6-지분매각임
