나이스옥션 법원경매 인천 2024타경567122 [1] 인천광역시 연수구 연수동 582-2 승기마을아파트 108동 6층606호 아파트 경매

인천광역시 연수구 원인재로 212, 108동 6층606호 (연수동,승기마을아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경567122(인천지방법원 경매14계). 감정가 134,000,000원, 최저가 65,660,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 567122 [1]
소재지	인천광역시 연수구 연수동 582-2 승기마을아파트 108동 6층606호
도로명주소	인천광역시 연수구 원인재로 212, 108동 6층606호 (연수동,승기마을아파트)
용도	아파트
건물명	승기마을아파트
매각기일	2026.06.25
관할법원	인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)공원, 과밀억제권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도시철도, (저촉)철도보호지구, (접함)자연녹지지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 지구단위계획구역

인천광역시 연수구 연수동 582-2 승기마을아파트 108동 6층606호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.44㎡ (5.28평)
건물면적	26.82㎡ (8.11평)

금액

감정가	134,000,000원
최저가	65,660,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,132,000원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	134,000,000원	유찰
2차	2026.03.17	93,800,000원	매각
2차	2026.03.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.22	-	미납
2차	2026.05.20	93,800,000원	유찰
3차	2026.06.25	65,660,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2024.11.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "원인재역" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건(사용승인일 : 1992.05.25)내 6층
606호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임.
- 창호 : 알루미늄샤시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 평지인 광평수토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접함), 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사
문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 자가사용중인 것으로 탐문조사됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	82%	328,291,341원
최근 6개월	32건	81%	318,577,320원
최근 12개월	74건	82%	306,925,704원

물건 비고

재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%