나이스옥션 법원경매 인천 2024타경566334 [1] 인천광역시 강화군 내가면 오상리 327-16 임야 경매

인천광역시 강화군 내가면 오상리 327-16 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경566334(인천지방법원 경매14계). 감정가 242,784,000원, 최저가 83,275,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 566334 [1]
소재지	인천광역시 강화군 내가면 오상리 327-16
용도	임야
매각기일	2026.07.27
관할법원	인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)공익용산지, (접함)준보전산지, 농림지역, 성장관리권역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 문화유산보호구역

면적

토지면적	13,488㎡ (4,080.12평)

금액

감정가	242,784,000원
최저가	83,275,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	16,655,000원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	242,784,000원	유찰
2차	2026.03.17	169,948,000원	매각
2차	2026.03.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.22	-	미납
2차	2026.05.20	169,948,000원	유찰
3차	2026.06.25	118,964,000원	유찰
4차	2026.07.27	83,275,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 퍼스트

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 강화군 내가면 오상리 소재 "고려저수지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 소재함.
교통상황: 본건 인근까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 도서지역으로서 교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 사다리형 완경사의 토지로서 자연림임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역,가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물_강화내가오상리고인돌군,오상리고인돌군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(기념물47_강화오상리고인돌군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,지적재조사사업지구(2023-02-28)(지적재조사사업지구(2023-03-03) (문의: 강화군청 민원지적과 ☎032-930-3257)) 임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	59%	80,363,334원
최근 6개월	14건	55%	88,496,436원
최근 12개월	24건	48%	99,673,263원

물건 비고

재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 분묘등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요함.(현황조사서 참조)