나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30012 [1] 광주광역시 광산구 안청동 370 단독주택 경매
광주광역시 광산구 장안길 85-14 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30012(광주지방법원 경매2계). 감정가 358,228,430원, 최저가 250,759,901원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 30012 [1]
소재지
광주광역시 광산구 안청동 370
도로명주소
광주광역시 광산구 장안길 85-14
용도
토지
매각기일
2026.08.06
관할법원
광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
면적
토지면적
413㎡ (124.93평)
건물면적
52.89㎡ (16.00평)
금액
감정가
358,228,430원
최저가
250,759,901원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
25,075,991원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.25
358,228,430원
유찰
2차
2026.08.06
250,759,901원
감정평가 요약
감정평가기관: 동문감정 · 평가일 2026.01.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 안청동 소재 ‘본안마을’ 내에 위치하며, 부근은 시근교의 기존 주택지대로 마을과 주변의 농경지 등으로 형성됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 주택 및 부속토지 등으로 이용중이며, 남측 일부가 현황 도로로 이용중인 것으로 사료됨.
인접 도로상태
폭 약 3~4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
1) 제시외건물 : 건물감정평가요항표상의 &apos;부함물 및 종물&apos; 란 참조 바람. 2) 본건 토지상에 수목 수주가 소재하여 토지에 포함 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 토지 남측 일부가 현황 &apos;도로&apos;로 이용 중인 것으로 보이나, 면적이 미미하여 정확한 현황 도로 여부나 해당 면적 등은 측량을 요하니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2(가):블록조 시멘트기와지붕 단층건으로 외벽 : 모르타르위페인팅, 타일 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시, 목재 창도 등 마감임. 기호(ㄱ): 조적조 슬래브지붕 단층건으로 내외벽 : 모르타르 및 페인팅 등 마감임. 기호(ㄴ): 조적조 슬래브 및 판넬지붕 단층건으로 내외벽 : 모르타르 및 페인팅, 블럭노출 등 마감임.
이용상태
기호2(가): 주택, 기호(ㄱ): 창고 등, 기호(ㄴ): 변소, 창고 등으로 이용중임.
설비내역
주택부분 등에 일반적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
&apos;지적및건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 평가하였음.
