나이스옥션 법원경매 광주 2026타경471 [1] 전라남도 화순군 도곡면 원화리 615 숙박시설 경매
전라남도 화순군 도곡면 온천1길 28-8 샹그렐라무인텔 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경471(광주지방법원 경매4계). 감정가 8,097,817,720원, 최저가 5,668,473,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 "도곡온천관광단지" 내에 위치하며, 주위는 관광휴양개발지구내 상업용시설, 숙박시설 등이 주를 이루는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 간선도로와 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
일련번호 1), 3) 사다리 평지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태
일련번호 1) 북서측 및 북동측에 왕복2차선 포장도로에 각각 접함. 일련번호 3) 북동측 및 남동측에 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 3) 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구(도곡온천)<온천법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2-가), 4-나) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 각각 4층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감, 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시 창호임.
이용상태
일련번호 2-가), 4-나) 공히 숙박시설임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 엘리베이터, 소방설비, 냉,난방시설 등이 설치되어있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕, 온수실, 약 4.0㎡[일련번호 2-가) 4층 소재]임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕, 온수실, 약 4.0㎡[일련번호 4-나) 4층 소재]임. 제시외건물 ㄷ) 각파이프조 판넬지붕, 연결통로, 약 9.9㎡[일련번호 2-가), 4-나) 3층 소재]임.
공부와의 차이
일련번호 2-가), 4-나)는 일반건축물대장상 명칭이 각각 &quot;드림무인텔I&quot;, &quot;드림무인텔 II&quot;로 등재되어 있으나 현황 표기된 상호는 &quot;도도무인텔&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 일련번호 2-가), 4-나)는 사용승인일 2008년 2월 14일이나, 리모델링하여 경과연수 대비 현황 및 상태가 개선된 바, 감가수정은 관찰감가법을 병행하여 평가하였음. - 일련번호 2-가), 4-나)의 부대설비(엘리베이터 및 수변전설비 외) 등은 건물에 포함하여 평가하되, 전원 공급시설이 미비한 상태인 바, 경매진행시 정상작동 여부의 재확인이 필요하다고 사료됨. - 임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각(제시외 건물 포함)
현황조사보고서상 본건 건물은 현재 인테리어 공사중으로 조사됨
본건 목록 2. 건물의 3층과 목록 4. 건물의 3층 사이를 연결하는 통로(제시외 건물 ㄷ)가 설치되어 있음
본건 목록 2., 4. 건물의 부대설비 엘리베이터는 현재 전원 공급시설이 미비한 상태로 정상작동 여부는 확인이 필요한 것으로 조사됨
본건 목록 2., 4. 건물의 일반건축물대장상 명칭이 각각 ‘드림무인텔Ⅰ’, ‘드림무인텔Ⅱ’로 등재되어 있으나 현황상 표기는 ‘도도무인텔’임
