나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30110 [1] 전남광주통합특별시 북구 용강동 334-5 답 경매

전남광주통합특별시 북구 용강동 334-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30110(광주지방법원 경매9계). 감정가 552,550,000원, 최저가 442,040,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30110 [1]
소재지	전남광주통합특별시 북구 용강동 334-5
용도	토지
매각기일	2026.09.23
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	(저촉)비행안전제3구역(전술), 개발제한구역, 자연녹지지역, (저촉)중점경관관리구역

면적

토지면적	3,002㎡ (908.11평)

금액

감정가	552,550,000원
최저가	442,040,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	44,204,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.12	552,550,000원	유찰
2차	2026.09.23	442,040,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2026.01.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 용강동 소재 &apos;임암마을&apos; 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근교경지정리지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 장방형 평지의 농경지임.
인접 도로상태: 세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역(2025-03-24),개발제한구역(2025-03-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 지적개황도,사진용지와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 및 공작물,수목이 소재하며, 별첨 사진용지와 같이 소재하는 양액시설 및 관수시설은 제시외 건물(ㄷ)의 종물 및 부합물로 판단되어 제시외 건물(ㄷ)에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 경매 진행시 제시외 건물,공작물,수목의 소유권 및 일괄 매각 여부를 재확인 하시기 바람.

물건 비고

- 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환, 2026. 1. 30.자 사실조회회신서 참조)
- 지상의 채무자 소유의 비닐하우스 3개동 매각에 포함