나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30106 [1] 광주광역시 북구 중흥동 670-5 프라임아너팰리스 102동 11층 1103호 아파트 경매

광주광역시 북구 제봉로 266 프라임 아너팰리스, 102동 11층 1103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30106(광주지방법원 경매4계). 감정가 116,500,000원, 최저가 81,550,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 30106 [1]
소재지광주광역시 북구 중흥동 670-5 프라임아너팰리스 102동 11층 1103호
도로명주소광주광역시 북구 제봉로 266 프라임 아너팰리스, 102동 11층 1103호
용도집합건물
매각기일2026.07.02
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 전통상업보존구역, (저촉)상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역
광주광역시 북구 중흥동 670-5 프라임아너팰리스 102동 11층 1103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.46㎡ (5.58평)
건물면적65.90㎡ (19.94평)

금액

감정가116,500,000원
최저가81,550,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,155,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 116,500,000원 유찰
2차 2026.07.02 81,550,000원 매각
2차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 중흥초등학교 남서측 인근에 위치하는 프라임아너팰리스 제102동 제11층 제1103호(대체로 동향)로서, 부근은 주택 및 상가지대로 형성되어 있으며, 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 제102동 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 20층 건 중 제11층 제1103호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
본건은 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 난방설비 및 주차장 등의 제반 설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설(소매점)의 건부지임.
인접 도로상태등
광대소각으로 외곽 공도와 연계되어 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(2025-03-14)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).