나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30136 [1] 광주광역시 동구 산수동 568-1 두암타운 106동 3층302호 아파트 경매

광주광역시 동구 밤실로 147 두암타운, 106동 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30136(광주지방법원 경매4계). 감정가 300,000,000원, 최저가 210,000,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 30136 [1]
소재지광주광역시 동구 산수동 568-1 두암타운 106동 3층302호
도로명주소광주광역시 동구 밤실로 147 두암타운, 106동 3층302호
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)제2종일반주거지역, (접함)준보전산지, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)제1종지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)전통상업보존구역, (접함)어린이공원, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 중점경관관리구역
광주광역시 동구 산수동 568-1 두암타운 106동 3층302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적71.34㎡ (21.58평)
건물면적134.79㎡ (40.77평)

금액

감정가300,000,000원
최저가210,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 300,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 210,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동화감정 · 평가일 2026.01.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 산수동에 소재한 두암타운 아파트단지 106동내에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 정비된 주택단지 등임.
교통상황
간선도로 인근이며 정비된 도로와 접하여 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층으로 남향 계단식임. 외벽은 시멘트 몰탈위 페인트 바름 등 외장재 마감, 내벽은 벽지, 타일, 인테리어 내장재 마감, 창호는 새시창틀 유리창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
전기, 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재, 경보 및 소화설비, 주차장설비 및 기타임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트 14개동과 부속건물의 부지임.
인접 도로상태등
북측과 동, 서측에서 정비된 대로, 중로, 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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