나이스옥션 법원경매 전주 2025타경32064 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1527-10 6층603호 다세대주택 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 홍산중앙로 47, 6층603호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32064(전주지방법원 경매2계). 감정가 383,000,000원, 최저가 187,670,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 32064 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1527-10 6층603호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산중앙로 47, 6층603호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.10 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532)) |
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| 이용제한 | 중심상업지역, (저촉)가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 방화지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만) |
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면적
| 토지면적 | 50.11㎡ (15.16평) |
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| 건물면적 | 139.45㎡ (42.18평) |
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금액
| 감정가 | 383,000,000원 |
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| 최저가 | 187,670,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 18,767,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.11 |
383,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.22 |
268,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.08.10 |
187,670,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 지우감정 · 평가일 2026.01.21
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치하며, 부근은 상가 및 사무실, 오피스텔 등이 혼재하는 지역입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통 입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 중 제6층 제603호로서, 외벽: 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시창입니다.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 평지로 건물부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 서측면이 폭 약 10미터 내외, 동측면이 폭 약 20미터 내외의 도로와 접하며, 남측면이 폭 약 4미터 내외의 인도와 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획 구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.