나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10006 [1] 경상남도 양산시 상북면 외석리 산46-1 임야 경매

경상남도 양산시 상북면 외석리 산46-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10006(울산지방법원 경매3계). 감정가 115,675,700원, 최저가 80,973,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10006 [1]
소재지	경상남도 양산시 상북면 외석리 산46-1
용도	토지
매각기일	2026.11.12
관할법원	울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (접함)자연녹지지역

면적

토지면적	25,671㎡ (7,765.48평)

금액

감정가	115,675,700원
최저가	80,973,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,097,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.07	115,675,700원	유찰
2차	2026.11.12	80,973,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2026.01.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 상북면 좌삼리 소재 &quot;좌삼초등학교&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 순수 산림지대로서, 임야, 농경지 등이 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 접근 가능하나, 임야로서의 통행사정은 불편시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 급경사지로서 자연림 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 폭 약 5m 내외의 현황구거를 포함한 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.

물건 비고

공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음