나이스옥션 법원경매 천안 2025타경838 [1] 충청남도 천안시 서북구 불당동 757 불당아이파크 111동 11층1104호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 거송감정 · 평가일 2026.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불당초등학교" 북측 인근에 위치하 며, 주변은 아파트단지, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로와의 접근성 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브위 금속기와지붕 15층 건물 내 제11층 제1104호로서, (사용승인일자: 2004년 07월 29일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생시설 및 급배수설비, 승강기설비 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 유사 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 왕복 2~5차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(불당지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1019, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1035, 자전거및보 행자겸용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제 한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천 안불당초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.