나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10032 [1] 충청남도 아산시 배방읍 공수리 636 한라비발디아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백감정 · 평가일 2026.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 '배방초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공장(삼성전자) 등으로 형성되어있는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.

교통상황

본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지상 15층 아파트 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2006.08.31) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.

이용상태

본건 '아파트(건축물현황도상 방3,거실,주방,욕실2,드레스룸 등)'로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지인 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 남측으로는 왕복 6차선, 서측으로는 왕복 4차선, 동측으로는 왕복 2차선의 포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

<대지권의 목적인 토지의 표시> (1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산배방공수한라비발디), 대로2류(폭 30m~35m)(2019-07-12)(대로2-2)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-76)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(2017-12-05)(중로2-10)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-3)(접합), 가축사육제한구역(2 021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-11)( 배방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-10)(배방유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-11)(배방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. (2): 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-20), 지구단위계획구역(2014-12-20)(배방공수지구), 소 로1류(폭 10m~12m)(2014-12-20)(소로1-34)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-12-20)(중로3-11 )(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.