나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3183 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 380-12 신영베르디움 제4층 제404호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: HD · 평가일 2026.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘신월초등학교’남서측 인근에 위치하는 부동산(신영베르디움 제4층 제404호)으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 화곡역(서울지하철 5호선)등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건물내 제4층 제404호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호입니다.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1(화곡동 380-12), 기호2(화곡동 380-20) 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트 기간:2025.10.20~2026.12.31.)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각