나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3188 [1] 서울특별시 금천구 독산동 336-29 메종에떼르넬 제101동 제6층 제601호 오피스텔 경매

서울특별시 금천구 벚꽃로 180, 메종에떼르넬 제101동 제6층 제601호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3188(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 301,000,000원, 최저가 301,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 3188 [1]
소재지서울특별시 금천구 독산동 336-29 메종에떼르넬 제101동 제6층 제601호
도로명주소서울특별시 금천구 벚꽃로 180, 메종에떼르넬 제101동 제6층 제601호
용도집합건물
매각기일2026.09.22
관할법원서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 준공업지역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도시관리계획 입안중, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역
서울특별시 금천구 독산동 336-29 메종에떼르넬 제101동 제6층 제601호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.16㎡ (3.38평)
건물면적28.98㎡ (8.77평)

금액

감정가301,000,000원
최저가301,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금30,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.22 301,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다우에셋 · 평가일 2026.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "두산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 중소규모 공장과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 지하철 1호선 "독산역"이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제6층 제601호로서 외 벽: 화강석 및 복합패널등 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
승강기설비,화재탐지설비,스프링클러설비,위생설비,도시가스에 의한 난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약20m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역,지구단위계획구역(2024.06.27),중로2류(폭15m~20m)(2024.06.27)(접함),중로2류 (폭15m~20m)(접함),가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27),장애물제한 표면구역(진입표면구역),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도 방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,철도보호지구(2020.11.30),한강폐기물매립시설 설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역(2025.08.21)(대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각