나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3231 [1] 서울특별시 영등포구 당산동1가 236 세인트 빌 제4층 제402호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인서 · 평가일 2026.01.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 당산동1가 소재 "영등포구청역(지하철2,5호선)" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "영등포구청역(지하철2,5호선)"이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건물 내 세인트 빌 제4층 제402호로서 외벽 : 석재 타일붙임 마감 내벽 : 벽지, 내장타일 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10M, 북측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각