나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102269 [1] 부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 105동 5층501호 아파트 경매

부산광역시 사하구 다송로 23 다대 롯데캐슬 블루, 105동 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102269(부산서부지원 경매5계). 감정가 533,000,000원, 최저가 533,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102269 [1]
소재지부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 105동 5층501호
도로명주소부산광역시 사하구 다송로 23 다대 롯데캐슬 블루, 105동 5층501호
용도집합건물
매각기일2026.11.03
관할법원부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)어린이공원, (접함)제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)학교, (접함)택지개발지구, 택지개발지구, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)교육환경보호구역
부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 105동 5층501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.83㎡ (17.19평)
건물면적119.95㎡ (36.28평)

금액

감정가533,000,000원
최저가533,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금53,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 533,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 문일 · 평가일 2026.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도 1호선 '낫개역' 동측 인근에 위치하는 다대롯데캐슬블루 105동 5층 501호로서 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '낫개역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건내 5층 501호로서 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
이용상태
공동주택(아파트).
설비내역
위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문, 가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향의 완경사지대 내 택지 조성한 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 20m 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2014-10-22), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(2014 -10-22)(주택재건축정비구역), 중로2류(폭 15m~20m)(1994-12-23)(접합), 교육환경보호 구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2014-07-16)<도시 및 주거 환경정비법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.