나이스옥션 법원경매 부산 2026타경10053 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 944-1 범천경남아파트 106동 제4층 제402호 아파트 경매

부산광역시 부산진구 신암로 32 범천경남아파트, 106동 제4층 제402호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10053(부산지방법원 경매2계). 감정가 246,000,000원, 최저가 246,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 10053 [1]
소재지부산광역시 부산진구 범천동 944-1 범천경남아파트 106동 제4층 제402호
도로명주소부산광역시 부산진구 신암로 32 범천경남아파트, 106동 제4층 제402호
용도아파트
매각기일2026.11.06
관할법원부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한일반상업지역, (저촉)철도보호지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구
부산광역시 부산진구 범천동 944-1 범천경남아파트 106동 제4층 제402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.34㎡ (5.25평)
건물면적59.94㎡ (18.13평)

금액

감정가246,000,000원
최저가246,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금24,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.06 246,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2026.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 부산진구 범천동 소재 범천2동주민센터 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 범내골역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 25층 건물내(106동) 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 옥내소환전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남동측으로 광대로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
■일련번호 1 : 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-04-10)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법> ■일련번호 2 : 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-04-10)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.